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【案件基本事实】
2001年6月1日,陆某与某村委会签订《房屋租赁合同书》,约定某村委会将其所有的位于村小学校房屋前后十一间及全部围墙院内土地租赁给陆某作养殖种狗,租期4年,从2001年6月1日至2005年5月31日,每年租金3,500元。
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